Opsterland 5, Zoetermeer

Uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning met 11 zonnepanelen en een vrije ligging! Deze volwaardig afgewerkte woning is onder meer voorzien van een lichte ruime woonkamer met open keuken, 5 volledige slaapkamers, moderne badkamer, zolderverdieping met dakvenster en dakkapel en een verzorgde achtertuin op het zonnige westen. Tevens is via de nette voortuin de stenen berging te betreden die momenteel dient als bijkeuken. De woning heeft een vrije ligging en is gesitueerd in de Landenbuurt in de groene woonwijk Meerzicht. In directe nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, speel- en groenvoorzieningen, het stadshart, diverse uitvalswegen en op loopafstand van busverbindingen en het NS-station.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Lichte en ruim opgezette woonkamer die toegang biedt tot de zonnige diepe achtertuin op het westen. Open keuken gesitueerd aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur: 5-pitskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met grote raampartijen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Moderne badkamer gerenoveerd in 2017 voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet, design radiator en een infrarood warmte paneel.

Tweede verdieping:
Overloop met dakvenster en aparte ruimte met opstelplaats C.V.-ketel (2021), mechanische ventilatie, omvormer en wasmachine- en droger aansluiting. Riante zolderverdieping waarvan de 4e slaapkamer met dakkapel is gesitueerd aan de voorzijde en de 5e slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde van de woning. Tevens is via de slaapkamer aan de voorzijde de vliering te betreden.

Tuin:
De fraai aangelegde voortuin biedt toegang tot de woning en de aangebouwde stenen berging met elektra. De verzorgde diepe achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over wateraansluiting, elektra, zonnescherm, vernieuwde schuttingen (2021), vrijstaande losse berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning;
- Groene omgeving en een zonnige achtertuin met een vrije ligging;
- Energielabel C geldig tot mei 2035;
- Voorzien van 11 zonnepanelen 2023 (eigendom);
- Tonzon vloerisolatie toegepast in kruipruimte 2022;
- C.V.-ketel 2021 (eigendom) en radiatoren vervangen 2018;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Dakkapel en dakvenster op de zolderverdieping;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur van Bosch;
- Moderne badkamer (2017);
- Aangebouwde stenen berging in gebruik als bijkeuken;
- Zonnige achtertuin op het westen (vernieuwde schuttingen 2021);
- Hardhouten kozijnen (2024 geschilderd) dubbelglas en kunststofkozijnen HR++ glas;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper (JHD Notarissen);
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.